# Fiscalité de la rente viagère : ce qu’il faut savoir

> Une partie seulement de la rente est imposable, et cette part diminue avec l’âge.

Catégorie : Fiscalité · Lecture : 4 min · Auteur : Charles Epaillard, Conseiller immobilier efficity · Source : https://viager-france.fr/guides/fiscalite-rente-viagere

## Quelle part de la rente est imposable ?

Seule une fraction, fixée selon votre âge au premier versement : 70 % avant 50 ans, 50 % entre 50 et 59 ans, 40 % entre 60 et 69 ans, et seulement 30 % à partir de 70 ans.

## Et pour un couple ?

En cas de rente réversible, on retient l’âge du plus âgé des deux au premier versement.

## Le bouquet est-il imposé ?

Si le bien est votre résidence principale, la plus-value est exonérée. Pour une résidence secondaire, les règles de plus-value immobilière s’appliquent, avec des abattements selon la durée de détention.

## Et l’impôt sur la fortune immobilière ?

Une fois vendu, le bien sort de votre patrimoine immobilier : il n’entre plus dans le calcul de l’IFI.

## Faut-il un avis personnalisé ?

Oui. Chaque situation fiscale est particulière : le notaire et votre conseiller vérifient l’impact exact avant la signature.

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