# Les mots du viager expliqués simplement

> Crédirentier, débirentier, usufruit, aléa : le vocabulaire à connaître avant un rendez-vous.

Catégorie : Lexique · Lecture : 3 min · Auteur : Charles Epaillard, Conseiller immobilier efficity · Source : https://viager-france.fr/guides/lexique-viager

## Crédirentier et débirentier

Le crédirentier est le vendeur, qui reçoit la rente. Le débirentier est l’acquéreur, qui la verse.

## Valeur vénale

Le prix du bien sur le marché, comme pour une vente classique. C’est la base du calcul.

## Droit d’usage et d’habitation ou usufruit

Le droit d’usage et d’habitation vous permet d’habiter le logement. L’usufruit est plus large : il permet aussi de le louer.

## Aléa

L’incertitude sur la durée de vie du vendeur, et donc sur la durée de la rente. Elle est indispensable à la validité du viager.

## Indexation

La revalorisation annuelle de la rente, prévue au contrat, pour suivre le coût de la vie.

## Réversibilité

La clause qui maintient la rente au conjoint survivant après le premier décès.

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