# Vente à terme : l’alternative au viager

> Un paiement étalé sur une durée fixée à l’avance, sans aléa : le montant total est connu dès la signature.

Catégorie : Alternatives · Lecture : 4 min · Auteur : Charles Epaillard, Conseiller immobilier efficity · Source : https://viager-france.fr/guides/vente-a-terme

## Comment fonctionne la vente à terme ?

L’acquéreur verse une somme comptant chez le notaire, puis le solde en mensualités sur une durée convenue ensemble, par exemple 10 ou 15 ans. Vous pouvez rester dans le logement ou le libérer.

## Quelle différence avec le viager ?

Il n’y a pas d’aléa : le prix total et la durée sont connus des deux parties dès le départ.

## Que se passe-t-il en cas de décès du vendeur ?

Les mensualités restant dues ne s’arrêtent pas : l’acquéreur les verse à vos héritiers.

## Pour qui est-ce adapté ?

Pour les vendeurs encore jeunes pour un viager, ou qui veulent étaler leurs revenus tout en protégeant leur succession.

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