# Nue-propriété et vente sans rente

> Recevoir un capital important tout de suite, en restant chez soi, sans rente ensuite.

Catégorie : Alternatives · Lecture : 4 min · Auteur : Charles Epaillard, Conseiller immobilier efficity · Source : https://viager-france.fr/guides/vente-nue-propriete

## Qu’est-ce que la vente en nue-propriété ?

Vous vendez la propriété du bien mais en gardez l’usufruit : vous continuez d’y vivre ou de le louer. L’acquéreur devient plein propriétaire à votre décès.

## Comment est-on payé ?

Tout le prix est versé comptant chez le notaire, sans rente par la suite. Le capital reçu est donc nettement plus élevé qu’un bouquet de viager.

## Qu’est-ce que la vente au comptant avec occupation ?

Une variante proche : vous conservez un droit d’usage et d’habitation et recevez tout le prix en une fois. Ce n’est pas un viager au sens strict, car il n’y a pas d’aléa.

## Pour qui est-ce adapté ?

Pour les propriétaires qui ont besoin d’un capital important (projet, aide aux enfants, dépendance) plutôt que d’un revenu mensuel.

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