Et si votre bien vous assurait des revenus à vie ?
Le viager, une solution gagnante pour améliorer votre quotidien sans changer de vie, dès 65 ans. Estimation gratuite partout en France.
Conservez votre maison et votre cadre de vie.
Valorisez votre appartement tout en restant chez vous.
Votre maison, votre histoire, votre avenir.
Restez chez vous à vie
Vous conservez un droit d’usage et d’habitation à vie.
Des revenus réguliers
Un bouquet comptant et une rente viagère versée chaque mois, à vie.
Une solution sécurisée
Contrat authentique devant notaire, rente garantie à vie, clause résolutoire en cas de non-paiement.
Une fiscalité avantageuse
La rente viagère est faiblement imposée, avec un abattement en fonction de votre âge.
Moins de charges et de contraintes
Selon les accords prévus, certaines charges et les gros travaux peuvent être transférés à l’acquéreur.
Combien pourriez-vous percevoir ?
Exemple : maison estimée à 370 000 €, vous avez 79 ans, viager occupé. Ajustez les curseurs pour votre situation.
Comment se déroule une vente en viager ?
Cinq étapes, accompagnées de bout en bout.- Estimation gratuite de votre bien
- Étude personnalisée de votre situation
- Recherche d’un acquéreur sélectionné
- Signature chez le notaire
- Versement du bouquet puis de la rente
Pourquoi choisir le viager ?
- Complétez vos revenus
- Anticipez l’avenir en toute tranquillité
- Aidez vos proches
- Valorisez votre bien intelligemment
Le viager, en toute transparence.
Vente en viager occupé ou libre, maison ou appartement : nous vous accompagnons partout en France, de l'estimation à la signature chez le notaire.
Vous vendez votre bien à un acquéreur qui vous verse un capital immédiat (le bouquet) puis une rente mensuelle jusqu’à la fin de votre vie. En viager occupé, vous continuez d’habiter chez vous.
Le calcul dépend de la valeur du bien, de votre âge, de votre espérance de vie statistique et du type de viager (occupé ou libre). La répartition entre bouquet et rente se négocie librement.
Le contrat notarié prévoit une clause résolutoire : en cas de non-paiement, la vente peut être annulée, vous récupérez votre bien et conservez les sommes déjà perçues.
En viager occupé, vous gardez un droit d’usage et d’habitation à vie. En viager libre, l’acquéreur dispose du logement immédiatement ; le bouquet et la rente sont alors plus élevés.
Seule une fraction de la rente est imposable, selon votre âge au premier versement : 30 % après 69 ans, 40 % de 60 à 69 ans, 50 % de 50 à 59 ans.
Non, le viager est une vente : vous restez libre de disposer de votre bien. Le bouquet peut d’ailleurs vous permettre d’aider vos proches de votre vivant.
Oui. L’estimation et l’accompagnement sont proposés partout en France, grâce au réseau national efficity.
Une estimation gratuite de votre bien dans le cadre d'un projet de viager.
