Guides du viager
Tout comprendre avant de vendre en viager.
Des réponses claires, sans jargon, pour décider sereinement — seul ou avec vos proches.
- Calcul · 5 min
Comment sont calculés le bouquet et la rente ?
Valeur du bien, occupation, âge et sexe du vendeur : ce qui détermine ce que vous percevez. - Comprendre · 4 min
Viager occupé, libre ou mixte : lequel choisir ?
Rester chez soi, libérer le logement ou le partager : trois formules, trois niveaux de revenus. - Sécurité · 5 min
Vendre en viager : quelles garanties pour le vendeur ?
Acte notarié, clause résolutoire, privilège du vendeur, réversibilité : un cadre très protecteur. - Charges · 5 min
Charges et travaux en viager occupé : qui paie quoi ?
Entretien courant, grosses réparations, taxes, copropriété, urgences : la répartition poste par poste. - Fiscalité · 4 min
Fiscalité de la rente viagère : ce qu’il faut savoir
Une partie seulement de la rente est imposable, et cette part diminue avec l’âge. - Famille · 4 min
Viager et succession : en parler à ses enfants
Aider ses proches de son vivant et anticiper sereinement : le viager peut être un projet familial. - Comparer · 4 min
Viager ou vente classique : quelles différences ?
Capital immédiat ou revenus à vie, déménagement ou maintien à domicile : le comparatif. - Alternatives · 4 min
Vente à terme : l’alternative au viager
Un paiement étalé sur une durée fixée à l’avance, sans aléa : le montant total est connu dès la signature. - Alternatives · 4 min
Nue-propriété et vente sans rente
Recevoir un capital important tout de suite, en restant chez soi, sans rente ensuite. - Alternatives · 5 min
Le prêt viager hypothécaire : emprunter sans vendre
Obtenir un capital en restant propriétaire, sans mensualités de son vivant. - Après la vente · 3 min
La gestion viagère : un suivi après la signature
Encaissement, indexation, charges, déclaration d’impôts : un professionnel s’occupe du suivi. - Idées reçues · 4 min
Viager : les idées reçues à oublier
« On va me mettre dehors », « mes enfants seront lésés » : ce qui est vrai, et ce qui ne l’est pas. - Acquéreurs · 6 min
Acheter en viager : avantages et précautions
Investir progressivement, sans crédit, dans un bien sous le prix du marché, à condition de bien préparer son achat. - Lexique · 3 min
Les mots du viager expliqués simplement
Crédirentier, débirentier, usufruit, aléa : le vocabulaire à connaître avant un rendez-vous.