Viager occupé, libre ou mixte : lequel choisir ?
Rester chez soi, libérer le logement ou le partager : trois formules, trois niveaux de revenus.
Qu’est-ce que le viager occupé ?
C’est la formule la plus courante. Vous continuez d’habiter chez vous jusqu’à la fin de votre vie, tout en percevant le bouquet et la rente.
Qu’est-ce que le viager libre ?
Vous remettez les clés à la signature. L’acquéreur peut habiter ou louer le bien tout de suite. Sans décote d’occupation, le bouquet et la rente sont plus élevés : c’est souvent le choix pour une résidence secondaire ou un départ en résidence senior.
Et le viager mixte ?
Plus rare, il partage le bien : vous gardez une partie (en viager occupé), l’acquéreur dispose de l’autre (en viager libre). Il convient aux grandes maisons ou aux biens avec un logement indépendant.
Comment décider ?
La première question est simple : souhaitez-vous rester chez vous ? Si oui, le viager occupé vous apporte des revenus sans rien changer à vos habitudes.