Les mots du viager expliqués simplement
Crédirentier, débirentier, usufruit, aléa : le vocabulaire à connaître avant un rendez-vous.
Crédirentier et débirentier
Le crédirentier est le vendeur, qui reçoit la rente. Le débirentier est l’acquéreur, qui la verse.
Valeur vénale
Le prix du bien sur le marché, comme pour une vente classique. C’est la base du calcul.
Droit d’usage et d’habitation ou usufruit
Le droit d’usage et d’habitation vous permet d’habiter le logement. L’usufruit est plus large : il permet aussi de le louer.
Aléa
L’incertitude sur la durée de vie du vendeur, et donc sur la durée de la rente. Elle est indispensable à la validité du viager.
Indexation
La revalorisation annuelle de la rente, prévue au contrat, pour suivre le coût de la vie.
Réversibilité
La clause qui maintient la rente au conjoint survivant après le premier décès.